Che ne dici del giardino Jinan Shanghai? ——Argomenti caldi e analisi della comunità
Recentemente, il Jinan Shanghai Garden è diventato uno dei punti caldi per gli acquirenti e gli affittuari di case locali. Combinando i dati sui temi caldi dell'intera rete negli ultimi 10 giorni, conduciamo analisi da più dimensioni come l'ambiente della comunità, le strutture di supporto, l'andamento dei prezzi delle case e le valutazioni dei residenti per aiutarti a comprendere appieno la situazione della comunità.
1. Panoramica dei temi caldi su tutta la rete (ultimi 10 giorni)
| tipo di argomento | indice di calore | Piattaforma principale di discussione |
|---|---|---|
| Cambiamenti nella politica abitativa del distretto scolastico di Jinan | 85 | Weibo, Douyin |
| Qualità del servizio di proprietà del giardino di Shanghai | 72 | Xiaohongshu, forum locale |
| Andamento dei prezzi delle case a Jinan orientale | 68 | Zhihu, Anjuke |
| Piano di miglioramento del verde comunitario | 53 | Gruppo WeChat proprietario |
2. Informazioni di base sulla Shanghai Garden Community
| Progetto | Dettagli |
|---|---|
| posizione geografica | Intersezione tra Gongye South Road e Aoti Middle Road, distretto di Licheng |
| Epoca di costruzione | 2008-2012 |
| Tipo di proprietà | Casa/appartamento ordinario |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.5 |
| tasso di inverdimento | 35% |
3. Analisi delle strutture di supporto
Secondo i recenti feedback dei residenti e delle visite in loco, le strutture di supporto del Giardino di Shanghai sono le seguenti:
| Categoria della struttura | Descrizione della situazione attuale | Indice di soddisfazione (scala a 5 punti) |
|---|---|---|
| Supporto educativo | La sede opposta della scuola elementare Liu Xiao di Kou Dian verrà aggiunta all'asilo nel 2023. | 4.2 |
| Strutture di sostegno alle imprese | La comunità dispone di centri commerciali completi e nel raggio di 1 chilometro si trova il centro commerciale Ginza. | 4.5 |
| comodità del trasporto | A 10 minuti a piedi dalla stazione di interscambio della Metropolitana Linea 2/Linea 3 | 4.3 |
| risorse mediche | Ci sono 2 ospedali terziari nel raggio di 3 chilometri | 4.0 |
4. Andamento dei prezzi delle case e degli affitti
Secondo gli ultimi dati della piattaforma immobiliare (a novembre 2023):
| Tipo di camera | Prezzo medio (yuan/㎡) | mese dopo mese | Affitto (yuan/mese) |
|---|---|---|---|
| Due camere da letto (90㎡) | 18.500 | +1,2% | 3.200-3.800 |
| Tre camere da letto (120㎡) | 17.800 | +0,8% | 4.500-5.200 |
| Una camera da letto (60㎡) | 19.200 | +2,1% | 2.600-3.000 |
5. Recensioni reali selezionate dai residenti
Compilato le ultime discussioni sui forum dei lavoratori autonomi e sulle piattaforme social:
| Dimensione valutativa | recensione positiva | Recensione negativa |
|---|---|---|
| Gestione della proprietà | "La velocità di risposta sarà notevolmente migliorata dopo il cambiamento delle proprietà nel 2023" | "Va migliorata la sanificazione dei parcheggi sotterranei" |
| Esperienza di vita | "Relazioni di vicinato armoniose e abbondanti attività comunitarie" | "Lunghi tempi di attesa per gli ascensori nelle ore di punta mattutine e serali" |
| Potenziale di apprezzamento | "La progettazione della Metropolitana Linea 7 porterà benefici alle zone circostanti" | "L'età della casa superiore a 10 anni incide sulla durata del mutuo" |
6. Suggerimenti completi
1.Adatto alla folla: Famiglie giovani con budget limitati, impiegati che lavorano nel CBD e acquirenti di case che apprezzano le strutture educative.
2.Cose da notare: Si raccomanda di effettuare ispezioni in loco delle condizioni di illuminazione dei diversi edifici e di prestare attenzione al piano di ristrutturazione delle pareti esterne che sarà avviato nel 2024.
3.consulenza sugli investimenti: Le case di piccole e medie dimensioni hanno una migliore liquidità, ma è necessario prestare attenzione alle restrizioni sui prestiti di alcune banche sull'età delle case nel comune.
A giudicare dalla recente popolarità su Internet, con l'avanzamento della strategia "Dongqiang" di Jinan, Shanghai Garden mantiene ancora un alto livello di attenzione come comunità matura, ma gli acquirenti di case devono fare scelte razionali basate sulle proprie esigenze.
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